Государственная Дума Российской Федерации на днях одобрила в первом чтении законопроект, касающийся усовершенствования порядка исчисления налогов на недвижимость для физических лиц. Данный шаг был предпринят в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ, датированным 21 июля 2026 года, номер 52-П. В соответствии с нововведениями, с 2027 года земельный налог станет рассчитываться без повышения коэффициентов 2 и 4 для земельных участков, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства, а также использованы в предпринимательской деятельности. Это касается участков с кадастровой стоимостью, превышающей 300 миллионов рублей, если для них применяется ставка не более 1,5% включительно.

Также законопроект предполагает расширение условий для применения 10-процентного ограничения ежегодного роста налогов на недвижимость физических лиц. На данный момент это ограничение не применяется, если изменяются какие-либо характеристики объектов недвижимости, такие как год постройки или местоположение, что может как увеличить, так и уменьшить кадастровую стоимость. Теперь, если в течение налогового периода в Едином государственном реестре недвижимости произойдут изменения, то ограничения по коэффициенту будут действовать только в отношении изменений:

• площади объекта недвижимости (кроме округления её значения),
• категории земель,
• разрешенного использования,
• назначения — при условии, что эти изменения повлекли увеличение кадастровой стоимости объекта.

К тому же, законопроектом предусмотрено распространение всех федеральных льгот по транспортному и земельному налогу, а также налогу на имущество, которые уже действуют для членов семей участников специальной военной операции, на родителей (усыновителей) участников СВО, вне зависимости от факта иждивения. Эти изменения будут действовать начиная с налогового периода 2022 года.

Ожидается, что в течение ноября законопроект будет рассмотрен Госдумой во втором чтении, что позволит внести необходимые коррективы в налоговое законодательство. Подробности можно найти на сайте Администрации г. Михайловка.